Prix honoraires d’agence inclus
Frais de notaire estimé: environ 8%
Terrain de 5,71 ares, libre d’architecture, non viabilisé à Marckolsheim
A Marckolsheim dans un quartier calme et proche de toutes commodités, ce terrain constructible de 5,71 ares vous offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet immobilier. A seulement 5 min de la frontière allemande et 15 min de Sélestat et des axes routiers majeurs.
Le terrain est non viabilisé, avec les raccordements (eau, électricité, assainissement) en bordure. Il est libre d’architecture, ce qui vous laisse une grande liberté dans le choix et la conception de votre future maison.
Pour vous accompagner, je peux vous proposer des solutions personnalisées avec des professionnels du secteur:
projets sur mesure, maisons prêtes à décorer ou clés en main, selon vos envies et votre budget.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Non soumis au DPE.
Prix de vente: 99 900€ dont 9 900€ d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032 029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801
Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/
Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/
Prix honoraires d’agence inclus
Frais de notaire estimé: environ 8%
Maison individuelle à Marckolsheim
Située dans un quartier calme et paisible de Marckolsheim, venez découvrir cette maison individuelle de 108,5 m² habitables (136 m² au sol), sur un terrain de 303 m². Elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée.
Une chambre de 13 m² avec dressing.
Un salon et une salle à manger lumineux d’environ 20 m².
Une grande cuisine équipée
Une salle d’eau
À l’étage :
Un dégagement
Une salle de bain
Une chambre mansardée de 25,2 m² au sol
Une chambre avec balcon de 23,1 m² au sol
Équipements et annexes :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Double vitrage et volets roulants
Garage indépendant avec porte motorisée
Portail électrique
Cave et grenier
Cour et petit coin jardin sur un terrain de 303 m²
Prix 350 000€ dont 15 000€ TTC d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
Classe énergie: C (122 kwh/m²/an)
GES: C (4 kg/CO2/an)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 830€ et 1170€.
Date d’établissement du diagnostique: le 25/03/2022.
Proche des commerces, écoles et axes principaux, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Marckolsheim.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.
Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000€ RCS Colmar TI 828 859 801
Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/
Prix honoraires d’agence inclus
Frais de notaire estimé: environ 8%
Maison de 100 m², dans une ancienne ferme alsacienne à Thanvillé. Charme, authenticité et fort potentiel !
Prix honoraires d’agence inclus
Frais de notaire estimé: environ 8%
Maison – Bolsenheim
Situé dans le charmant village de Bolsenheim, entre Benfeld et Erstein, cette maison ancienne de 119m² sur une parcelle de 277 m², offre un très beau potentiel après rénovation.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée:
-Une entrée
-Une cuisine et une salle à manger.
-Un salon/séjour lumineux avec un petit balcon.
-Une salle d’eau avec WC.
-Accès cave avec une chaufferie (plafond bas).
A l’étage:
-2 chambres.
-2 pièces idéales pour un bureau ou dressing.
-1 WC séparé.
-Accès à un grenier aménageable via un escalier existant.
-Un balcon.
Confort et équipements:
-Chauffage au fioul.
-Double vitrage.
-Volets roulant, électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage.
Extérieurs:
-Une cour fermée.
-2 garages.
-Un atelier avec douche et WC à rénover.
-Un auvent.
Prix: 164 900€ dont 9 900€ TTC d’honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
Classe énergie: E (203 kwh/m²/an)
GES: E (63 kg/CO2/an)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3030€ et 4150€ par an.
Contactez moi pour une visite et laissez vous inspirer par les volumes et le charme de l’ancien.
Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000€ RCS Colmar TI 828 859 801
Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/
Prix honoraires d’agence inclus
Frais de notaire estimé: environ 8%
Rez de jardin Marckolsheim
En exclusivité à Marckolsheim, dans une résidence calme et récente (2020), venez découvrir ce magnifique 3 pièces au rez-de-chaussée de 70,35 m² avec jardin privatif et clos de 113 m².
Vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité, idéal pour y vivre ou investir.
Le bien se compose:
– D’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon de 31,13 m²
– Deux chambres de 11,05 m² et 12,67 m²
– Une salle d’eau avec douche à l’italienne
– Un cellier
– Un WC séparé
Extérieurs:
– Jardin privatif et clos de 113 m²
– Une pergola
– Un cabanon de jardin isolé
– Un spa inclus
– Un garage
– Une place de stationnement privative devant le garage
Les atouts complémentaires:
– Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur air/air
– Volets roulants électriques
– Fibre optique
– Très bonne isolation
Informations copropriété:
– Lot n°1 sur 12
– Charges de copropriété: environ 120€/an
– Pas de procédure en cours
Prix : 265 000€ dont 15 000€ TTC d’honoraires d’agence inclus (soit environ 5,66 % du prix) à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 250 000€ TTC.
Classe énergie: A (63 kwh/m²/an)
GES: A (1 kg/CO2/an)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 420€ et 620€.
Cet appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé: tout reste, y compris le mobilier, l’électroménager, le Thermomix, le spa et les équipements.
Il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence principale ou vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, mais aussi une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main, le tout à proximité de toutes les commodités et axes principaux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.
Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°22101566404 AXA FRANCE IARD.
Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000€ RCS Colmar TI 828 859 801
Informations pour acquéreurs sur les risques naturels, technologiques, les pollutions ou nuisances sonores sur le secteur : https://www.geoportail.gouv.fr/
Prix honoraires d’agence inclus
Frais de notaire estimé: environ 8%
Maison 4 pièces dans quartier calme à Marckolsheim
Description du bien :
En exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison neuve, construite en 2021, située dans un quartier calme et résidentiel de Marckolsheim. En copropriété, elle offre une surface habitable de 77,32 m² et d’une terrasse de 39 m².
Rez-de-chaussée :
• Buanderie : Un espace pratique avec un WC suspendu.
• Espace de rangement : Sous l’escalier, clôturé pour une utilisation optimale de l’espace.
• Pièce de vie : Un grand espace ouvert comprenant :
• Cuisine entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle.
• Salle à manger / Salon : Conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse.
Étage :
• Chambres : Trois chambres, offrant chacune un espace cosy et agréable, avec des superficies allant de 9,44 m² à 11,31 m².
• Salle d’eau : Equipée d’un WC suspendu, offrant confort et modernité.
• Accès au grenier : Pratique pour du stockage supplémentaire.
Équipements :
• Volets électriques : Pour plus de confort et de sécurité.
• Chauffage au sol : Alimenté par une chaudière gaz à condensation, garantissant une chaleur douce et homogène.
• Panneau photovoltaïque.
Extérieurs :
• Terrasse de 39m²
• Place de parking et carport : Un emplacement réservé pour votre véhicule.
• Espace de stockage verrouillé : Un espace sécurisé pour ranger vos affaires.
Prix: 255 000€ FAI charge acquéreur
RT2012
Charges communes: Environ 120€/an couvrant l’assurance commune ainsi que l’électricité des communs.
DPE: C
GES: C
Atouts du quartier :
Située à Marckolsheim, cette maison bénéficie d’un environnement paisible et agréable, parfait pour une famille. Le quartier est proche des commodités, des écoles, et des espaces verts, offrant un cadre de vie idéal.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032 029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole
Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles sans maniement de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801.
Prix honoraires d’agence inclus
Frais de notaire estimé: environ 8%
Appartement Lumineux à Marckolsheim – 107m²
En Exclusivité : Appartement Lumineux à Marckolsheim – 107m²
Nous vous proposons, en exclusivité, cet F3 lumineux et spacieux, idéalement situé au cœur de Marckolsheim. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de l’Appartement :
• Surface totale : 107m² (70,89m² loi Carrez)
• Pièce de vie : Une grande pièce de vie climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
• Cuisine : Une cuisine séparée et équipée.
• Chambres : Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.
• Salle de bain : Une salle de bain lumineuse avec une fenêtre, apportant une touche de confort supplémentaire.
Espaces Supplémentaires :
• Pièce sous combles : Une pièce supplémentaire sous les combles, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre d’appoint, salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, etc.
• Grenier : Un grenier spacieux pour vos besoins de stockage.
Informations sur la Copropriété :
• Nombre de lots de copropriété : 7 lots principaux.
• Charges annuelles de consommation : 800€ par an.
• Proximité des commodités : Situé en plein cœur de Marckolsheim, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels.
• Accès aux grandes villes environnantes :
o À seulement 5 minutes de l’Allemagne, pour des escapades outre-Rhin.
o À 15 minutes de Sélestat, pour profiter de ses animations et de ses commerces.
o À 20 minutes de Colmar, ville touristique renommée pour son charme et son patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte T N9/2010 délivré par la préfecture du Bas-Rhin Garantie par Groupama 5 rue du Centre 93199 Noisy
Le Grand pour un montant de 30 000 € RCS Colmar TI 828 859 801
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.
Ce bien d’exception n’attend plus que vous !
